İstanbul'da Kentsel Dönüşüm
İstanbul'daki riskli yapınızı 6306 sayılı Kanun güvencesiyle, mağdur olmadan yenileyin.
İstanbul'da deprem riski taşıyan binanızı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yıkıp yeniden inşa ediyoruz. Risk tespitinden yeni tapunuza kadar tüm resmî süreci sizin adınıza yürütüyoruz.
İstanbul'un yoğun yapı stokunda kentsel dönüşüm; hem can güvenliği hem de mülk değeri açısından önemli. Amacımız hak sahiplerinin güncel deprem yönetmeliğine uygun yeni bir binaya kavuşması. Resmî işlemleri ve takibi sizin adınıza yürütüyoruz.
Binanız riskli yapı mı? İstanbul için ücretsiz ön değerlendirme
Binanızın İstanbul'daki konumunu (ilçe/semt) ve durumunu paylaşın; risk tespiti dahil süreci baştan anlatalım.
İstanbul'da kentsel dönüşüm süreci
- 1
Risk tespiti
Bakanlıkça lisanslı bir kuruluş İstanbul'daki binanızda risk tespiti yapar. Bina 'riskli yapı' olarak belirlenirse süreç resmî olarak başlar. Tespit sürecini sizin için başlatıyoruz.
- 2
Resmî süreç ve hak sahipliği
Tapu, tespite itiraz süreleri ve maliklerle toplantılar dahil ilgili İstanbul ilçe belediyesi ve Bakanlık işlemlerini takip ediyoruz. Karar için maliklerin kanunda belirtilen çoğunluğu gereklidir.
- 3
Anlaşma ve sözleşme
Hak sahiplerinin yeni binadaki daireleri, paylaşım ve teslim koşulları yazılı sözleşmeyle netleştirilir. Herkesin ne alacağı bellidir.
- 4
Yıkım, kira yardımı ve inşaat
Tahliyenin ardından yıkım yapılır. Hak sahipleri, şartları sağlandığında kira yardımı sürecinden yararlanabilir. İnşaat, güncel deprem yönetmeliğine göre yürütülür.
- 5
Teslim ve yeni tapu
İskân alındıktan sonra daireler anahtar teslim edilir, yeni tapular çıkarılır. Daha güvenli ve değerli bir binaya kavuşursunuz.
İstanbul'da kentsel dönüşüm hakkında sık sorulan sorular
Merak edilenleri kısaca yanıtladık. Aklınıza takılan başka bir şey varsa formu doldurmanız yeterli.
6306 sayılı Kanun, riskli yapıların tespitini ve güvenli biçimde yeniden yapımını düzenler. Hak sahiplerine kira yardımı ve bazı harç/vergi kolaylıkları gibi imkânlar tanır; süreci belli kurallara bağlar. İstanbul'daki riskli yapılar da bu kapsamda dönüştürülür.
Bakanlıkça lisanslı kuruluşlar yapar. Binadan alınan örnekler ve incelemeyle rapor hazırlanır. Bu süreci sizin adınıza başlatıp takip ediyoruz.
Tutar ve süre, devletin belirlediği güncel kriterlere ve yıla göre değişir; sabit bir rakam vermek doğru olmaz. Güncel tutarı ve şartları süreç başında, resmî kaynağa göre netleştiririz.
Kanun, belirli bir malik çoğunluğuyla karar alınmasını mümkün kılar; tüm maliklerin yüzde yüz birlikte olması zorunlu değildir. Bu sürecin yönetilmesine yardımcı oluyoruz.
Kanun kapsamındaki dönüşümde bazı harç ve vergi kolaylıkları uygulanabilir. Güncel durumu resmî kurum bilgilerine göre aktarırız; peşinen kesin rakam vermeyiz.
Risk tespiti, tahliye, ruhsat ve inşaat sürelerine göre değişir. Gerçekçi bir takvimi baştan paylaşır, sözleşmeye yazarız.
İstanbul'daki riskli yapı sürecinizi güvenle başlatın
İstanbul'daki riskli yapınız için risk tespiti ve ön değerlendirmeyi başlatalım. Formu doldurun; ekibimiz sizi arasın.
Binanız riskli yapı mı? İstanbul için ücretsiz ön değerlendirme
Binanızın İstanbul'daki konumunu (ilçe/semt) ve durumunu paylaşın; risk tespiti dahil süreci baştan anlatalım.